皇都赌场客服·天佑路下穿沪宁铁路工程将提前完工!仙林湖与华侨城将联片发展
来源: 匿名 2020-01-09 09:11:55 热度:2325
明年,天佑路下穿铁路工程将提前完工。届时栖霞山景区3公里可达地铁4号线仙林湖站、2号线经天路站,红枫新城区将与仙林大学城联网成片。后续仙林湖和华侨城板块就可以连成一整片发展。项目建成后,将成为全国首个江海联运的综合型国际邮轮母港。

皇都赌场客服·天佑路下穿沪宁铁路工程将提前完工!仙林湖与华侨城将联片发展

皇都赌场客服,每临深秋,丹枫似火,灿若凝霞。素有“金陵第一明秀山”之称的栖霞山,正迎来一年最美好的时节,也孕育着最斑斓多彩的发展蓝图。

11月14日,《栖霞胜境》2019’南京·栖霞山文化活动新闻发布会举行,发布了栖霞山文化休闲旅游度假区的最新进展和发展规划。

(活动现场)

(效果图)

海内外专家“对话”栖霞山,“红枫艺术之夜”点亮夜空,“栖霞胜境”ip全新开启……

文化铸魂,重塑“栖霞胜境”ip

(栖霞区官网)

北香山,南栖霞,栖霞山加强文化开发

已入深秋,栖霞山“赏枫”客流如织。作为中国四大赏枫名山之一,漫山红遍、层林尽染的背后是栖霞人的久久为功、推陈出新。据介绍,根据林相设计,栖霞山近五年来,先后补种红叶树种达5万株。景区内涵不断升级,陆羽茶庄、天街等一批景点初步建成,“北香山,南栖霞”正成为全国闻名的赏秋品牌。

栖霞不止是风景绝佳处,更是一座厚重文化名山。近年来,栖霞山景区不断加强历史文化的保护、开发和利用。根据史料记载,陆续恢复了始皇临江处、陆羽茶庄、桃花扇亭、小营盘等景点。发掘栖霞山丰富的中草药资源、《了凡四训》文化内涵,将陆续建成半馆中草药文化园、乾隆御花园展厅和了凡文化园等一批文化景点。

“一座栖霞山,半部金陵史”。一个全新的“栖霞胜境”ip正在开启。时值第十九届栖霞山红枫艺术节举行,栖霞山管委会将聘请故宫博物院原院长、故宫学院院长单霁翔等国内知名专家学者担任栖霞山文化顾问。11月16日,南京大学、栖霞区政府和南京市文旅局联合举办2019’中国·南京“一带一路”视野中的栖霞文化高峰对话,部分“一带一路”沿线国家使节、文化专家代表与会。11月16日晚举行了2019’中国·南京栖霞山红枫文化艺术之夜,通过“山水栖霞”、“人文栖霞”、“智慧栖霞”三大篇章,将立体描绘“栖霞胜境”的全新形象。

“栖霞胜境”这一久负盛名的金陵印象,正不断生发出新的内涵。首届“品读栖霞山感同金陵史”的楹联征集活动,从5000余副应征作品出选出76副佳作;首届“栖霞胜境”新诗辞大赛正在进行之中,景区将设“诗词碑廊”展示新篇佳作将与历代优秀诗词;栖霞山与《大众摄影》杂志联手,已启动首届“栖霞胜境”摄影大赛;结合栖霞山独特的地质文化,开发地质文化研学游活动;依托“栖霞宝藏”,开展玉佛楼珍宝展、古籍特展;正在积极筹办全国书法大赛,并邀请书法名家举办笔会活动。

栖霞山板块交通建设全面提速!

长江经济带建设、长三角一体化发展、宁镇扬同城化推进等战略交汇叠加,南京市委加速推进紫东地区发展。栖霞山板块这一“山水成林”集大成者,迎来了良好的发展机遇。

交通设施建设正全面加速,推动这一区域由生地变熟地、成热土。

南京地铁6号线12月将正式开工,在栖霞山设有广厅、红梅两个站点,2022年运营后南京南站和禄口机场可直达景区入口。投资27亿元的312国道快速化改造工程正稳步实施,栖霞大道大中修项目已竣工交付。明年,天佑路下穿铁路工程将提前完工。届时栖霞山景区3公里可达地铁4号线仙林湖站、2号线经天路站,红枫新城区将与仙林大学城联网成片。

(栖霞山红枫新城与仙林湖区位关系示意图)

(栖霞山与仙林湖区位关系实景 图源:西岗李阳)

点评:栖霞山板块迎来重要发展机遇。交通设施建设将是影响区域尤为明显的一项。地铁6号线栖霞山设有两站,2022年联通高铁南京南站以及南京禄口机场,未来将能够快速拉动客流至栖霞山片区。312过道快速化改造稳步推进以及栖霞大道项目竣工交付。

对于整个栖霞山红枫新城来说,最为关键的就是天佑路下穿铁路过程,现在如果想到从仙林湖到华侨城所在的栖霞山红枫新城区域,必须下穿一个很小的铁路涵洞,确实不变,整条路如果完全打通就可以,一路通过摄山直达仙林湖板块。后续仙林湖和华侨城板块就可以连成一整片发展。目前仙林湖板块高层精装二手房均价价格约35000元/㎡,华侨城三期小高层价格约26000元/㎡,前期高层剩余房源单价更低点,两者空间距离大约3公里,但栖霞山红枫新城建设全面拉开,区域建设面貌接近仙林湖板块后,相信这一差价会被逐渐磨平。

栖霞山重大项目牵头,预计带动社会资金近千亿

(效果图)

栖霞山始终坚持重大项目引领建设。栖霞山管委会副主任、栖霞山综合开发有限公司总经理王玮介绍,栖霞区先后投入120亿元用于房屋征收和安置保障,今年底前将基本结束栖霞山周边房屋征收工作。经测算,今后五年栖霞山综合开发公司预计投入200亿元,并带动社会资本投入近千亿元。

今年栖霞山版块列入省市重大建设项目共计4个

(一)栖霞山国际邮轮主题综合项目,总投资150亿元。栖霞山北麓落子邮轮母港,定位为“金陵江海门户,山水城市客厅”。项目初步规划占地约104公顷,建筑面积约65万平方米。项目建成后,将成为全国首个江海联运的综合型国际邮轮母港。

(二)栖霞山南麓的何家山颐养小镇项目,总投资30亿元。该项目位于栖霞山与何家山之间的盆地,定位于打造宁镇扬乃至长三角地区颐养产业高地。

(三)栖霞山非遗文创小镇项目,总投资20亿元。目前,文创小镇已经完成部分明清和民国风格建筑,明年底将现雏形。

(四)栖霞广厅项目,总投资30亿元。该项目位于栖霞山核心景区门户地段,占地24公顷,建筑面积17万平方米,将重点打造演艺剧场、博物馆、商业街、城市综合体、主题宾馆等旅游设施。项目建成后,这里将成为新的旅游目的地,打造集文化体验、生态休闲的大型文旅综合体。

产城融合,崛起紫东文旅新地标

“时间上由秋栖霞向四季栖霞延伸,空间上由栖霞山核心景区向栖霞山四周各旅游景点板块延伸,实现由观光旅游向休闲度假旅游转变。”栖霞山管委会主任、栖霞街道工委书记、栖霞山综合开发有限公司董事长姚学敏介绍,栖霞山片区将成为全域旅游、产城融合、城景一体的典范。

会上发布了南京栖霞山文化休闲旅游度假区整体规划。整个片区包括栖霞山、何家山、南象山、北象山及其周边地块,总用地面积约19.18平方公里。将打造历史与现代交相辉映,文化与产业融合发展的国家级旅游度假区和新型城市化建设的典范。

(栖霞山文化休闲旅游度假区整体规划平面图)

按照“前港、中区、后城”的规划设计,未来将成为一半城区、一半景区的总体格局,居住总人口预计达25万人。度假区以非遗文化为打造核心,栖霞山非遗文创小镇已进入省级、市级特色小镇创建名单。

据规划,在文化与旅游方面,栖霞山将实现“文旅共生”。片区规划建设充分利用山水生态优势,保护和挖掘佛教文化、红叶文化等各类文化资源,在栖霞山周边将陆续建设栖霞广厅文化广场、栖霞山非遗文创街、大型实景演出等一批文旅项目。利用栖霞山独特的山水资源,将文化、旅游、休闲、养生有机结合,联动华侨城欢乐谷、南京万达茂共同打造紫东北部文旅新城。

在生态环境提升方面,实现“山水相连”。规划从九乡河引水至凤翔峰、虎山、龙山山顶,恢复景区桃花涧和中峰涧水景,并利用其现状地形落差,形成跌瀑景观。在居住和旅游融合方面,实现“居旅共享”。为完善城市功能,提升生活旅游品质,将建成高质量、高品质的住宅及商业配套综合体,完成栖霞山周边环境整治提改造工程。

(效果图)

据介绍,栖霞山整个片区将规划栖霞山非遗文创小镇、国际邮轮小镇、何家山颐养小镇、龙山度假小镇、象山产业小镇、栖霞山红枫新城区六大功能板块。未来将逐步实现五大愿景:5a级景区、国家级旅游度假区、国家级绿色建筑和建筑节能示范区、国家级智慧城市和智慧旅游示范区、国家级文化创意产业集聚区。

栖霞区委常委、统战部部长尹军表示,栖霞区将认真贯彻落实市委、市政府的部署要求,牢牢抓住南京紫东地区发展等重大机遇,围绕创新之城、文旅之城、产业之城、生态之城建设,系统谋划、加速推动栖霞山地区高质量发展,着力将栖霞山打造成为南京文旅产业的新地标。

点评:整个栖霞山板块将从观光旅游向休闲旅游度假转变。南京栖霞山文化休闲旅游度假区整体规划发布将集群栖霞山的文旅资源,联动华侨城欢乐谷、南京万达茂共同打造紫东北部文旅新城。作为紫东文旅之城的重要承载地。相信在栖霞区三区融合的背景下,再造一个仙林大学城的口碑也是极有可能的。目前整个区域的基建水平是在往仙林大学城的标准上靠的。比如道路,景观标准等细节。

华侨城在售星园三期房源,总价220万起

(沙盘图)

目前华侨城在售星园三期1-6栋房源,主力户型建筑面积约92㎡、108㎡、110㎡、115㎡和138㎡,总价约220万起,一房一价。

户型一览:

92㎡

108㎡

110㎡

115㎡

138㎡

汇编来源:南京日报

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